赣州高铁新区四宗地华旅置业70%股权将于2月8日公开转让

来源：吉屋网发布时间：2021-02-07 11:09:44

赣州华旅置业有限公司70%股权公开转让网络竞价拍卖将于2021年2月8日10:00开始。

一、项目编号：GZCQ2020121

二、拍卖标的基本情况

赣州华旅置业有限公司（委托人所属全资子公司）统一社会信用代码：91360700MA39ARGX0C；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：郭勋凯；公司于2020年9月21日在赣州市工商行政管理局登记注册，注册资本金1000万元人民币；经营范围为房地产开发经营；住房租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

委托人于2020年9月9日-29日通过公开出让取得FG08-42、43、44、45地块四宗地块，地块均位于赣州市经开区高铁新区凤岗片区，占地面积共计约179.79亩。后与赣州市自然资源局经开区分局提出申请，由赣州华旅置业有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，并负责四宗地块的开发建设。

FG08-42-01地块：占地面积约41.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额19810万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-43-01地块：占地面积约35.6亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额12388万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-44-01地块：占地面积约20.72亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额4597万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-45-01地块：占地面积约82.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，需独立配建一处用地面积不少于4000㎡、计容建筑面积不少于2400㎡，班级数不少于6班的幼儿园，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，建成后无偿移交政府指定部门。成交金额27033万元，暂未办理国有土地使用权证。

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土地款支付情况：四宗地块总计需缴纳66453万元（含土地款、契税、印花税、交易服务费）。赣州旅游投资集团有限公司代缴地块保证金及交易服务费7550万元，赣州华旅置业有限公司已支付土地款31125万元，2585万元契税及印花税需2021年1月缴纳，剩余25193万元土地款需在2021年3月份缴纳。

特别提示：本次股权转让发生时，委托人所持赣州华旅置业有限公司70%股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。乙方付清全部成交价款后股权交割前，甲方负责清偿本次拍卖标的所有债务以及剩余土地出让金。标的公司股东情况、审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。竞买人还需具备较好的房地产开发经验。

三、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

四、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价53300万元，竞买保证金为5330万元。加价幅度 30 万元/次，自由竞价时间 5 *，延时竞价周期 2 *。

五、标的展示时间、地点

公告之日起至拍卖日前一天在标的公司内展示，由有意者自行查看。

六、竞买人的竞买条件

1、竞买人需满足以下条件：

（1）竟买人应为在中国大陆（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的内资企业法人，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。

（2）不接受自然人及联合体竞拍。

（3）本次拍卖为国有股权公开转让，参与本次交易的竞买人需进行资格审核，资格审核由委托人负责，通过资格审核的竞买人方可获得竞买资格；

（4）竞买人必须通过购买CA数字证书参加本次网络竞价。

2、竞买人应提供的资格证明资料

（1）企业营业执照副本原件及复印件；法人代表身份证复印件;

（2）报名截止前三个月中国人民银行出具的企业征信报告、六个月的银行流水及*近一期的审计报告；

（3）出具报名截止前信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的企业信用记录。

3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。

4、法律法规规定的其他条件。

以上所提供的复印件、证明、案例需加盖公章，且提供原件备查。

七、拍卖相关时间

报名时间：自公告发布之日起至2021年2月7日17:00止；

竞买保证金到账截止时间：2021年2月7日17:00止；

竞价时间：2021年2月8日10:00开始。

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