2021赣州土地市场平稳开局，2月又有哪些住宅地块出让？

来源：吉屋网发布时间：2021-02-06 09:44:25

1月土拍汇总

据赣州吉屋网统计：2021年1月份赣州共成交76宗地块，同比上涨7.9%，环比下降50.6%；

成交总面积200.8万㎡，同比上涨32.1%，环比下降50.5%；

成交总金额约23.38亿元，同比下降10.8%，环比下降73.5%；

其中，包含商住用地30宗、商业用地10宗、工业用地28宗、其他用地8宗。

1月份土地交易总表一览：

各类型土地成交情况：

商住用地1月份共成交175736.32万元（约17.57亿元），总成交面积752513.5㎡；

商业用地1月份共成交21439.68万元（约2.14亿元），总成交面积203985.02㎡；

工业用地1月份共成交9457.1428万元（约0.94亿元），总成交面积846940㎡；

其他用地1月份共成交27183.88万元（约2.72亿元），总成交面积204512.41㎡。

1月份赣州土拍热门地块详情如下：

① 2021年1月8日，于都县贡江新区铁山垅路东侧、罗江路南侧、盘古大道西侧、罗坳路北侧地块公开竞拍，*终由赣州诚致投资有限公司（嘉福集团）成功竞得，成交楼面地价2303元/㎡，总价2.82亿，溢价率48%。

② 2021年1月22日，宁都县城南片区地块YN01-s01用地商住用地公开拍卖，*终由赣州蓝湾房地产开发集团有限公司,赣州仁鑫投资有限公司竞买成交，成交总价价30700.0万元，折合楼面价约1914元/㎡，溢价率19.5%。据悉，该用地规划配建规模为6班制幼儿园。

从整体成交情况看，2021年开年首月，赣州土地市场表现较为平稳，成交数据同比数据有小幅增长，环比则有较大幅度的下滑。总体来说，成交量较往年而言波动不大，优质地块数量较少，主城区供地暂歇无涉宅用地成交，均集中为县市区域。

2月土拍预告

截止2021年2月3日统计，2月赣州市将有77宗地块挂牌出让，共计出让总面积约1308295.22㎡，起始总价71409.8325万元（7.14亿元）。

从区域来看，2月份，赣州全市出让地块中分别为：赣州市区（开发区1宗、赣县区1宗）；

十五县市（信丰县1宗、上犹县17宗、安远县1宗、龙南县5宗、定南县5宗、全南县9宗、宁都县18宗、于都县9宗、兴国县4宗、石城县2宗、瑞金市4宗）。

共77宗地块详情一览：

开发区

赣县区

上犹县

安远县

龙南市

定南县

全南县

宁都县

于都县

兴国县

石城县

瑞金市

*（截至2021年2月3日统计，不排除后续有新增或变动可能，仅供参考）

整体来看，2月份赣州供地规模尚可，但是赣州主城区仍未上线经营性地块——

中心城区仅开发区、赣县区有少量供地计划，且都为工业用地，暂无涉宅土地出让，供地主要还是集中在各县级市。

从目前已经挂牌的地块情况看，接下来2月将迎来农历新年，土地市场进入惯例休整期，更多的重磅地块预计将在新春后进入市场。