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- 董董：谁来点评下九里理想这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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找新房
2021年伊始，赣州楼市已活跃起来了，多盘集中入市，新盘频频出招，新房供应将持续上涨，赣州楼市喜迎开门红！
那这些冒尖的新盘有什么亮点呢？抛开区域差别等外部因素，今天小编从户型上对近期上市及即将上市的新盘做一下对比简评。
90㎡以下超刚需三房
总价低，入手门槛低，小户型一直以来都是刚需购房者青睐的对象。
2020，疫情打乱了所有，经济遭受重大打击，楼市也低迷了一段时间，在这样的大环境下，部分开发商积极调整产品，推出了迎合市场需求的小户型产品，刚需小户强势回归。2021年，刚需小户型依然是楼盘必备吸睛户型，尤其是90㎡以下。
赣江壹号院 建面约89平▼
紫金阅江府 86平▼
紫金阅江府 89平▼
这三个户型均为三房两厅一卫的户型，整体户型方正，功能齐全，但布局各不相同。当然，这三个小户型仔细比较下来，还是赣江壹号院89平的户型略胜一筹，主要有三个亮点：
① 链接客厅和次卧的双开间阳台，观景、采光通风，更实用，且每个卧室都有飘窗。
② 三开间朝南，且做到了南北通透，提高整个户型的通透性。
③ 将过道面积降到*，保证空间的利用率，增加各个功能空间的尺度。
90-100㎡实用三房
受限于面积大小，90㎡以下的三房基本上只能做到一卫的设计，而90-100㎡的户型两卫设计则更为经济实用。
九里理想 94平▼
这两个户型都是经典的三房两厅两卫户型，非常相似，不相伯仲。都是三开间朝南，客厅连接南向阳台，房间布局方正，室内基本做到了“零浪费”，将过道面积降到*，保证空间的利用率，增加各个功能空间的尺度，对于紧凑户型来说，功能齐全，很实用。相比较，*的不同是九里理想的双开间阳台贯通客厅与次卧，观景尺度感很强。
100㎡-110㎡刚改三房
虽说100㎡以下的三房能满足一家人的居住需求，但也是由于它的“小”，难免带来“紧”、“窄”、“挤”的居住感。
从实际生活的角度出发，100㎡-110㎡的三房户型，即适合刚需又适合首改，也成为了购房圈里的热门香饽饽。
嘉福万达广场 102平▼
九里理想 106平▼
保利堂悦/保利和府 110平▼
赣江壹号院 101平▼
保利时光印象 105平▼
嘉福万达广场的102㎡户型、九里理想的106㎡户型和保利堂悦&和府110㎡的户型，都是*经典的动静分离的经典3房，整部布局相似：三开间朝南，动静分区明显，一体式餐客厅，主卧配私卫。当然，各有优缺点：
① 嘉福：厨房窗户朝西，南北不通透；北面次卧没有飘窗；
② 保利：厨房空间较为宽敞；玄关太长，浪费面积；
③ 九里：赠了一个入户花园；走廊略长，浪费面积；
保利时光印象的105㎡和赣江壹号院101㎡户型布局略有不同，都有点类似于“四叶草”户型，即四个房间分布于户型的四个角，这种设计多出现于四房的户型。本户型优点很多：
① 卧室分布在四周，相互之间干扰低；
② 基本无走廊，减少了浪费面积；
③ 客厅与厨房一体化，真正实现了南北全通透，且大阳台连接了客厅、次卧，使其南面都是非常好的采光源。
当然，这样的户型不可避免的缺点就是：南向次卧离到卫生间动线偏长，若作为老人房不太合适，可改为书房使用。
仔细比较下来，还是保利时光印象更胜一筹，它为具备了独立选房以及双阳台设计。
110-120㎡刚需四房
二胎时代来临，100㎡左右三房已然不够住，而动不动超120㎡的四房又买不起。怎么办呢？为迎合广大刚需改善购房者需求，近年来赣州楼市出现少量的110-120㎡刚需小四房户型。
九里理想 118平▼
赣江壹号院 111平▼
两个四房户型，整体户型方正，且都做到了三室朝南和，也具备了大观景阳台，客餐厅一体，南北通透。仔细比较下来，还是九里理想的118㎡户型略胜一筹。
九里理想118㎡四房户型，*亮点独立的入户花园。而四间房间均分布在一侧，动静分区俱佳。
赣江壹号院111㎡户型，餐厅较小，南向次卧离到卫生间动线偏长，若作为老人房，生活起居不太方便。
写在*后：
以上就是小编对于几个人气新盘户型的简单分析，这批户型都是非常不错的，各有优点，但户型就像人一样，没有*，只有*合适，*后还是要看自身需求与预算。
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