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力高水投御江府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.4
项目亮点
1、江景房
江景房之所以叫江景房，那是因为靠近江边。自然环境良好，景观好，远离城市嘈杂的市区
环境，噪音小。非常适合身体情况出现状况或者心中烦闷，心理状态差的人居住，可以调养身
心。
2、紧邻章江右岸
章江右岸作为沙石组团发展重心，将打造为城市滨江居住区。目前有多个配套项目正在建设中，公园、学校、以及多个品牌开发商入驻。章江右岸湿地公园的建设，也自然成为晨跑锻炼、江边漫步、享受江景、亲近自r然的好去处。潮领滨江繁华，与城市人物共同展望一江两岸的蓬勃发展。
区域价值
区位
沙石镇是赣州市章贡区辖镇，位于章贡区东南部，与章江新区隔江相望，可以说近年来随着赣州城建的发展，沙石镇的发展速度也日益加快，尤其的路网的不断完善，使得沙石镇的区位优势逐渐凸显。如今，沙石片区将进一步深化改革，扩大开放，加快沙石片区融入主城区步伐，建设集工业、商贸、居住为一体的新城区。
交通
力高水投御江府位于赣州城市发展的几何中芯和经济中芯双核心位置，紧邻楼梯岭大桥约 800 米（车程约 2 分钟），距赣州黄金机场约17.5公里（车程约25分钟）；距赣州高铁西站约13.5公里（车程约20分钟）；距赣州东高速出口 3 公里（车程约 8 分钟）。接轨五纵八横交通路网，畅享赣州陆空铁省级副中芯立体交通，畅通全城。高铁、机场，接驳全国各地，未来将实现国际化畅快出游。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
站北区规划成以城市客运交通换乘中心为主，兼有商务、居住、教育为一体的城市精品社区。
配套价值
项目位于赣州城市发展的几何中芯和经济中芯双核芯位置，屹立于3公里黄金中芯圈之内，毗邻奥特莱斯、商贸城，坐拥章江新区繁华全配套；章江右岸湿地公园（在建）、章江国家湿地公园，梯岭大桥在建，据工作人员介绍预计在2023年竣工开通，届时小区出来过桥就是章江新区，正对着赣州人民医院南院，还有好几所学校：阳明中学、文清路小学、章贡中学等。
详细配套以评分
小吉点评
居章江右岸之畔，隔江对望章江新区，位置和配套都是很不错的，性价比很高。
楼栋分析
项目占地面积为23569.1㎡，建筑面积为45293.56㎡，总投资3.1513亿，绿化率30%，建筑密度28%，容积率1.43，由11栋住宅和1栋社区邻里中心组成，其中6栋7F洋房和5栋4F叠墅，社区内将建设一亩阳光草坪、意境式园林、全龄化社区等配套丰富小区内部环境，为业主带来自然式生活。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目推出151-169㎡滨江墅，105-129㎡真洋房，独立入户大堂，举步奢阔礼遇塔尖人群，将尊崇与骄傲尽呈于此；三层带有7.2m宽境南向露台，四层带有南北双露台，畅享养花种草、休闲聚会、观星望月的生活乐趣；主/次卧皆采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，主卧卫生间采用双面盆设计，尊享主人居家的高贵舒适；以“餐客厅、露台一体化”的开放格局，聚纳生活威仪，待客聚餐尽显主人尊贵身份；配备独立书房，为居住者打造了一个静心读书的居心地；内设储藏室，让生活更加井井有条，层层配有独立卫生间，让生活更加舒适方便。
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