江湾帝都问答

江湾帝都占地面积122293.0平米，建筑面积200000.0平米，规模体量大。江湾帝都的位置在章贡赣州火车站赣江源大道南侧（原赣州卫校），交通便利。江湾帝都绿化率38.4，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

江湾帝都房子值不值得买，首先要看江湾帝都地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，江湾帝都位于章贡赣州火车站赣江源大道南侧（原赣州卫校）。再查看江湾帝都绿化率38.4%是否达到自己的要求。最后还要关注江湾帝都的未来发展空间怎么样。

江湾帝都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江湾帝都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江湾帝都之前一定要先看五证是否齐全。

江湾帝都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江湾帝都的配套完善，设施齐全，在江湾帝都居住是十分安全便捷的。江湾帝都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

江湾帝都的优点挺多的，从价格上看江湾帝都性价比合理，还是很不错的。江湾帝都周边配套齐全，并且交通便捷。让江湾帝都的业主居家生活都十分方便。另外，江湾帝都以人为本的设计理念，也让江湾帝都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

江湾帝都现在均价约为7815元/平米，开发商是赣州赣晟房地产综合开发有限公司，位于章贡赣州火车站赣江源大道南侧（原赣州卫校）。江湾帝都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，江湾帝都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江湾帝都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江湾帝都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江湾帝都回款速度的要求。基本上来说，江湾帝都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江湾帝都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江湾帝都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江湾帝都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江湾帝都的规划是非常合理的。

江湾帝都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江湾帝都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江湾帝都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

江湾帝都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江湾帝都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江湾帝都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江湾帝都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。