金莲山宝汇商住问答

金莲山宝汇商住的位置在大余南安镇金莲山大道，最新房价约为暂无资料。属于塔楼类型的建筑。规划面积0.0平米、建筑面积70000.0平米、容积率0.0、绿化率0.0%。在同类型楼盘中，金莲山宝汇商住属于性价比比较高的一类。

赣州金莲山宝汇商住建筑形式是塔楼，房屋产权70。金莲山宝汇商住是由70开发建筑，楼盘地址位于大余南安镇金莲山大道，预计开盘时间暂无资料。

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金莲山宝汇商住的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金莲山宝汇商住多层的公摊为5%-10%，金莲山宝汇商住小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金莲山宝汇商住高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金莲山宝汇商住房子的情况来算一下。

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公积金贷款购买金莲山宝汇商住房屋条件包含：1、借款人要有金莲山宝汇商住所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金莲山宝汇商住自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金莲山宝汇商住贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金莲山宝汇商住二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金莲山宝汇商住房屋所有权证原件；4．网上签约的金莲山宝汇商住买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金莲山宝汇商住交易结算资金托管凭证原件；6金莲山宝汇商住契税完税或减免税凭证原件；7．金莲山宝汇商住房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金莲山宝汇商住二手房交易注意事项有1、进行金莲山宝汇商住二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金莲山宝汇商住二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金莲山宝汇商住二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金莲山宝汇商住二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金莲山宝汇商住新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金莲山宝汇商住契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金莲山宝汇商住维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金莲山宝汇商住物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金莲山宝汇商住地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金莲山宝汇商住周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金莲山宝汇商住地处位置是非常好的。

金莲山宝汇商住是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金莲山宝汇商住本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金莲山宝汇商住拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金莲山宝汇商住的环境卫生。所以，金莲山宝汇商住里面的卫生很干净。

金莲山宝汇商住占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金莲山宝汇商住每栋楼直接的采光。因此，整个金莲山宝汇商住的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金莲山宝汇商住本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金莲山宝汇商住整体上面通透性都非常好。

金莲山宝汇商住选址大余南安镇金莲山大道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金莲山宝汇商住房价为暂无资料，面对日益高涨的房价，金莲山宝汇商住还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金莲山宝汇商住位于大余南安镇金莲山大道，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金莲山宝汇商住为暂无资料，不管是投资还是自住都可以考虑。

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金莲山宝汇商住是暂无资料管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.0元/平米·月，另金莲山宝汇商住拥有暂无资料停车位，完全不会停车难现象，现在金莲山宝汇商住正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 055473联系。

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金莲山宝汇商住是以塔楼为主，主力户型为大余南安镇金莲山大道，到时交房是毛坯交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在大余南安镇金莲山大道。