贡江上院问答

贡江上院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。贡江上院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到贡江上院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断贡江上院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、贡江上院区域自然环境评估；2、贡江上院周边生活环境评估；3、贡江上院建筑质量评估；4、贡江上院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、贡江上院室内配套设施、设备评估；6、贡江上院物业管理服务质量评估。

贡江上院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对贡江上院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理贡江上院房地产权证，贡江上院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，贡江上院房子还是不属于买房者所有。

买贡江上院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的贡江上院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买贡江上院房子时的各项税费 4、仔细考量贡江上院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好贡江上院房屋装修及维修费用预算。

贡江上院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贡江上院房屋所有权证原件；4．网上签约的贡江上院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贡江上院交易结算资金托管凭证原件；6贡江上院契税完税或减免税凭证原件；7．贡江上院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贡江上院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贡江上院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贡江上院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贡江上院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

贡江上院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且贡江上院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买贡江上院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

贡江上院是由专业的施工单位负责的，因此贡江上院的施工质量是有保障的。并且贡江上院的开发商也是由实力开发商开发建筑，贡江上院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个贡江上院的质量都是有保障的。

判断贡江上院的劣势，首先看贡江上院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看贡江上院的周边治安好不好；最后要看贡江上院质量是否有问题等。所以建议在选购贡江上院房屋之前，要对贡江上院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

贡江上院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响贡江上院每栋楼直接的采光。因此，整个贡江上院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外贡江上院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以贡江上院整体上面通透性都非常好。