取消限售？多城住房政策松动！赣州楼市政策是否会放松吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-13 08:44:34

大家买房的梦想实现了吗？
到了年底
许多小伙伴开始格外关注楼市的变化
近期，楼市各方消息频出

一再的敲打购房者对楼市的判断

就在近日
扑朔迷离的“取消2年限售一日游”
给网友留足了想象空间
中国社科院财经战略研究院
近日发布住房发展报告，可谓信息量满满
房价会降吗？未来楼市怎么走？
内容都是大家想知道的

取消限售“一日游”

12月10日，一则消息吸引了多方媒体关注，那就是江苏的张家港市取消两年住房限售政策。虽然没有正式发文，但是通知当天就生效了。

然而，在随后的多家媒体致电张家港房地产交易产权登记中心求证，得到*终回答是：尚未停止“取消限售”，仍然还在等通知。

为何想取消限售？

首先，城市经济压力。虽然张家港只是苏州下辖的一个县级市，但其经济实力在全国所有县域经济体中排名第三。然而，据2019年上半年数据显示，张家港今年经济增速全市倒数第二，仅为2.9%。于是，政府要在短期内提振经济，放开限售，盘活楼市，不失为一个好办法。

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其次，成交量下滑。前11月，张家港商品住宅成交量为161万平方米，同比下降24%。是苏州下辖的多个县级市中，成交量*下滑的城市。政府想通过这一举措来拉动成交量。

这种背景下，试探性松绑的出现，就再正常不过

值得一提的是，张家港并未出台严格的限购政策，楼市调控只有“限售2年”作为抓手，所以能松绑的也就只有限售了。

年底政策宽松迹象明显

虽然张家港取消限售仅一日就宣告终结，但全国范围内各大城市却屡现政策松动的苗头。

据统计11月以来，各地楼市政策密集微调，且调控次数刷新*近一年*纪录，高达72次，而12月依然延续11月的态势，密集发布超过15次调控.

从以上看出，目前政策多着落于人才购房资格、购房补贴等吸引人才相关政策内容，也有个别城市出现限购松动、降低普宅标准等。

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总的来看，这场政策松绑之争，其实还是各个城市之间的人才大战，为的还是把人留下来。于楼市政策来说，并非全然松绑，只是一定程度上对人才放宽购房要求

赣州的政策是否会松动？

在抢人这件事上，没有哪座城市可以置身事外。赣州同样如此。

赣州是江西省面积*、人口*多的设区市，下辖3个市辖区、14个县、1个县级市。据统计，赣州市户籍总人口有960多万人，不过每年有105万赣州人到外省寻找工作。

2018年人口流失100万以上城市，赣州榜上有名，位居25名。

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今年、赣州在*政策方面已经有过一次松动。

目前赣州市*条件：除了在章贡区购买商业用房的直接可以*外，持有中专以上学历证书或初级以上职称的、在章贡区工作且交纳社会基本养老保险满六个月的、在章贡区经营满六个月的个体工商户，均可申请将*迁入挂靠章贡区亲朋好友或社区集体户。

也就是说：

中专学历以上无需缴纳社保即可*

*的学历要求已经无限接近0门槛！

除了*政策，大家*关心的一个问题就是：赣州会不会放松限购？

赣州的限购政策其实算是一二线城市中相对友好的。限购政策旨在打击炒房客，对于真正的刚需影响并不大。

只要是愿意长期在赣州工作发展的年轻人，都可以通过缴纳社保或者是人才引进等途径*赣州。

况且目前赣州的房地产市场整体量价实现理性回归，楼市整体成交量和成交价格方面发展比较平稳，没有大幅度波动。

短期内没有理由全面放松限购。

当然未来赣州也可能会有合理适度的放松，但是都会是在”一城一策“，”房住不炒“大环境下做的合理调整。

明年楼市怎么走？

12月10日，社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2019-2020）》。

回顾2019年楼市：2019年，中国楼市年度稳定有降，季度上下波动，空间再度分化，总体迈进调控预设的合理目标。

2020年楼市预测：2020年楼市总体继续处于稳中有降通道，城市分化可能持续凸显。总体市场继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动。

赣州不限购不限贷楼盘推荐：

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