西城区K-22-03地块成交分析

成交详情

5月29日，由江西国土资源交易平台获知，西城区K-22-03地块，地块编号DBA2024004，土地面积80130.5平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地、商业服务业用地。出让年限为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年。出让起始总价为60330万元，起始楼面价约4183元/㎡。拍卖开始时间：2024年5月29日9：00。最终由赣州星辉置业有限公司竞买成交，成交总价78030万元，楼面价约5410元/㎡。

配套优势

该地块位于西城东部生活片区，北侧临近赣州经开区管委会，南连章江新区，西侧与蓉江新区仅黄金大桥一桥之隔，区位优越。地块周边有已建成的东江源大道快速路、赞贤路、滨江大道等城市重要道路，城市道路网完善，出行便捷。地块周边有香格里拉、嘉福尚江府、招商雍景湾、中海天玺等多个高品质住宅小区，区域人居氛围浓厚。近邻章江左岸公园、赣州市保育院经开区分院、金星小学、赣州市第十二中学、锦晖广场、赣州市妇幼保健院、万达广场，生活便利。

规划指标要求

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地块的基本情况和规划指标要求：宗地现场图：宗地红线图或宗地位置示意图：规划部门出具的规划指标文件。整体来看，西城区K-22-03地块被星辉置业以78030万元的总价拿下，楼面价为5410元/㎡。该地块地处优越区位，周边配套设施完善，交通便捷，属于具有发展潜力的黄金地段。未来随着周边基础设施和人居环境的不断完善，该地块的价值潜力将会逐步释放，对于置业投资者来说是一个不错的选择。

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