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赣州嘉福公馆即将开盘
去年经开区冒出一个新楼盘嘉福公馆，该楼盘是嘉福万达广场的三期商业性质，仅有3栋小高层商业楼总户数116户。近日嘉福公布了楼盘的户型图，居住公寓起步门槛113㎡三房。据悉该楼盘很快就要开盘，一起来关注下。
赣州嘉福万达广场项目是一个超大体量商业综合体，除了万达广场以及住宅外，当初拿地还要求代建一所客家小学，目前已经开学。还有西城区K-14-04地块规划建设商业配套，去年已公示叫做嘉福公馆，产品以写字楼和公寓为主，仅3栋8-12层高的建筑，总户数116户。因为体量偏小，所以嘉福公馆建设进度比较快，目前已经有楼栋出地面了。最新消息，项目很快将迎来开盘，日前户型图也同步公布了，一起来抢先看看。
嘉福公馆的户型特点
从嘉福公布的户型图可以看到，嘉福公馆产品有两种，一种是居住公寓，还有一种是商业办公。居住公寓面积很多种，113㎡三房起步的平层，也有315㎡五房的上下两层复式。整体面积段还是偏大的，入手门槛很高。至于户型布局，因为不是住宅性质，户型设计不能参照新规，对比住宅差距还是非常明显的，估计公摊率不低。当然，嘉福公馆是商业性质，价格上应该会比嘉福万达广场住宅便宜非常多。至于具体的备案价，暂时还未公示，等公布后内参君会同步分享。
嘉福公馆除了户型跟赣州其他公寓不太一样外，小区公区也设计的跟普通楼盘差不多。有独立的小区大门，进入小区还有水系景观、景墙，楼栋下方还设有架空层。楼盘不大，内部活动空间还是蛮充足的。不过因为是商业项目，看效果图，标准就很一般了，肯定没办法跟嘉福住宅项目相提并论。
项目位置及规划概况
据悉，赣州嘉福公馆位于经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，也就是客家小学隔壁。项目仅3栋商业建筑，其中一栋8层、两栋12层。项目占地面积9072.9㎡，容积率1.8，建筑面积22786.68㎡，绿地率25.84%，总户数116户，机动车位164个，聘用嘉福物业。
嘉福公馆的户型定位较大，户型布局独特，价格相对住宅项目更为亲民。然而，项目存在体量小、靠近高架等缺点，可能会影响居住环境。对于有特殊需求或对价格敏感的购房者来说，嘉福公馆可能是一个值得考虑的选择。
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