赣州金湾爱尚怎么样？优缺点分析单价8258元/㎡起

来源：吉屋网发布时间：2020-08-27 11:29:27

赣州金湾爱尚怎么样？值得买吗？

金湾·爱尚里，位于赣州市东江源大道西侧金兰路北侧219号(开发区管委会旁)，总占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约6.8万平米，规划总户数为653户，规划停车位为960个;由5栋24-33层高层电梯房组成，采用现代简约风格外立面，楼房外观以米黄色为主、裙楼全部使用石材干挂，高层部分使用高档真石漆。项目分两期开发，一期为1、2、4号楼，二期为3、5号楼。

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优点：项目位置好，紧邻章江章江新区，在城市主干道东江源大道旁边，直通章江新区，从项目地至章江新区万象城只需要10*左右，至老城区南门广场约15*，距离赣州火车站约24*。其次，与台湾城一路之隔，相对于台湾城9500元/㎡的均价拉力说，爱尚里均价8800元/㎡，差价近700元/㎡。

缺点：公摊大，高达26%左右。其次，该项目土地产权为50年。

项目在售情况：一期（1#、2#、4#）于2018年中旬售罄，均价8100元/㎡，今年已经开始交房。2020年5月3日二期5#楼开盘发售，约128㎡三房、约146㎡四房，*新均价8800元/㎡。

金湾·爱尚里

开发区 9400元/平米

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金湾爱尚里和台湾城哪个楼盘比较好？

从户型设计上看：金湾户型优于台湾城。同面积段比较，金湾三房南北双阳台设计，全卧飘窗，无多余过道设计，面积利用率更高。金湾四房做到了南北通透，四室朝南，全卧飘窗。

从价格来看：台湾城的公摊小于金湾。两个楼盘价格基本持平，但金湾的公摊高达27%左右，台湾城公摊仅22%，核算下来，金湾价格就不划算。

从居住体验来看：金湾的梯户比小于台湾城。金湾爱尚里为两梯两户，而台湾城为两梯三户，因而每个户型采光更好，通透性做的也好。

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