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7月百城房价出炉!赣州新房降了,二手房涨了!

来源:吉屋网   发布时间:2021-08-05

根据中房指数系统百城价格指数,2021年7月百城新建住宅均价16120元/平方米,环比上涨0.35%,涨幅较上月收窄0.01个百分点;同比上涨3.81%,涨幅较上月收窄0.08个百分点。百城二手住宅均价15956元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.06个百分点;同比上涨4.26%,涨幅较上月扩大0.42个百分点。

值得注意的是,本轮热点城市调控政策聚焦二手房成交参考价,继深圳、宁波、成都等城市出台二手房参考价机制后,为提高二手住房市场信息透明度,促进市场理性交易,稳定市场预期。本月西安、无锡已发布首批住宅小区成交参考价,成都发布第二批住宅小区二手房成交参考价,绍兴表示将建立二手房成交参考价发布机制,同时及时下架挂牌价格高于合理成交价格的房源;上海发布二手房价格核验新政,部分城市二手房市场降温。

 表:2021年7月部分城市出台楼市调控政策


7月,多数房企加推优质房源积极性较高,部分城市整体推盘量较上月有所增加,但在多地调控加码氛围下,百城新房及二手房价环比涨幅均有所收窄。

赣州市新建住宅样本均价8240元/㎡,环比下降0.06%,中位数7940元/㎡。

赣州市二手住宅样本均价11695元/㎡,环比上涨0.48%,中位数11844元/㎡。

2021年7月百城新建住宅价格及环比涨跌幅


2021年7月百城二手住宅价格及环比涨跌幅

 

展望未来,中央将推动地方政府落实城市主体责任,不断完善和用好政策工具箱,确保“三稳”目标得以实现。预计后期楼市政策环境将依旧偏紧,热点城市政策有加码可能,房地产市场监管力度及住房信贷管控等方面将继续加强;此外针对二手房市场热度较高的城市,地方政府或将跟进“二手房指导价”政策,以维护市场稳定。随着政策的不断落地,政策效果也将进一步显现,预计房地产市场将有所降温,市场调整的压力或加大。