毛坯？精装？不知道买房应该怎么选？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-20 14:41:33

近期有许多小伙伴私信小编关于买房该买毛坯还是精装这个问题，今天小编就来给大家梳理一下毛坯和精装交付的优劣势，给有此困扰的小伙伴们一点建议参考。

毛坯优势：

1. 质量看得见，所见即所得。业主维权的绝大多数，都是质量问题。毛坯的话，水电、卫浴、厨房这些自己来做，瓷砖、家电、墙纸啥的自己采购，用起来更放心。

2. 均价更低。去掉精装这一块，房价等于每平降了大几千，总价会降不少。随之而来，各项税务缴纳都会少上不少。

3. 资金可错峰使用。买房本身就是一笔较大的家庭开支，精装其实就是把装修的钱提前交了。如果选毛坯，装修的钱可以暂时省下，房子到手之后想什么时候装都可以，资金错峰使用。

4. 装修风格可以依据个人喜好。有部分开发商的精装风格，不太理想。若是毛坯，装修风格自己可以选，就算什么都不装，安个门就是粗粝工业风，也是不错的。

6. 交付时间。在期房制度下，一般交房时间是2年左右，精装交付时间会被拉长，对于买婚房的朋友来说肯定是非常抓心的一件事情。

7. 交易方便。眼下很多人买房只是为了投资。将来转手，毛坯总价低、税费少，装修风格买家可以自己整，在二手市场更受欢迎。

毛坯劣势：

1、劳神费力。需要额外花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等，寻找装修公司，计算成本，选择材料，监督装修，每一项都需要亲力亲为，消耗大量的时间和精力。

2、扰民与被扰。一大早被电钻吵醒的滋味，真是痛彻心扉。你感觉它不是在钻墙，而是在钻你的耳膜。由于各家装修时间、装修进度不同，这种滋味可能会持续好几年。

精装优势：

1.安全。拿到毛坯房各种砸墙打洞，这里掏个柜子那里开个门，在对房屋结构不是很了解而物业又不怎么专业的情况下，很容易破坏房屋受力结构，这种一般是整栋人一起遭殃。开发商按图施工，这一点相对规范。

2.省时，省力，省心。品牌、材料都选完了、施工也搞定了，水电、厨卫这些大活都做了，拎包就能入住是真的。大家都是一起精装交付，没有打洞钻眼，没有装修时间差的苦恼。

7.成本。装修部分在买房时做成了贷款，比再一次性拿出那么多资金会好一些。

精装劣势：

1.质量令人担心。近几年来大型房企因精装房质量问题维权的数不胜数，导致现在精装房市场受到很大影响。

2.使用体验感。很多装修细节，只有入住之后才知道有多不方便，比如插座客厅餐厅厨房需求量都会较大，有时候插座不够用，加装吧要撕墙纸，用排插的话又乱成一团。

看完这篇文章大家知道在买房时毛坯和精装该怎么选了吗？了解更多房产咨询，关注赣州吉屋网！