2月楼市报 | “就地过年”成交超预期！供应缩减，静待小阳春

来源：吉屋网发布时间：2021-03-08 11:25:10

受春节假期影响，2月赣州楼市进入暂时休整期，各大项目开盘加推量减少，新房供应显著缩量，但成交量喜人。新春期间较多楼盘给出了购房优惠，有效促进市场成交。

那2月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现赣州楼市2月真实的情况。

市场住宅供应

据小编不完全统计，赣州市区1月共计13个盘热势开盘/加推，共计1321套房源。其中3个纯新盘—九里理想、紫金阅江府、锦绣华府佳首开，另外，华达鸿海天空之城、九里理想、力高水投君逸府、星州润达城（一期）均为*后房源的收官加推。具体情况如下：

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从推盘量情况来看，相较于1月推盘量，2月整体供应量骤降，环比下降约56%。春节前后是历年的楼市低迷期，且过完春节时间到2月底，新房源入市或依然出于较低水平。多数楼盘利用春节节点，调整销售策略，为节后做足准备再开盘。

从供应区域来看，开发区和站北区为两大供应主力军。开发区以498套新房供应量占据*；站北区以353套位居第二，主要得益于九里理想和紫金阅江府两个新盘的入市；而蓉江新区和赣县区经过了1月的供应大爆发后进入了“休整期”，2月均仅1盘加推。

成交备案

据有关数据不完全统计，2月赣州全市商品房备案9323套，比1月份增加了2071套，环比上涨约28.5%。其中住宅备案7473套，环比上涨约60.8%；非住宅备案1850套，环比下降39.2%。

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总体来看：

2月为传统春节月，一方面受到楼市季节性影响，加之受疫情防控“就地过年”影响，很多开发商暂时停止了加推或者开盘计划，而是等到春节过后再做打算，整体楼市供应缩量。

另一方面，多数售楼处在春节期间均保持“不打烊”状态，经过了1月的供应大爆发，楼市整体供应量保持相对充足状态，也刺激了一波购房需求得到集中释放，成交备案稳中有增！

市场动态
正祥·天宸壹品营销中心开放
2月27日正祥·天宸壹品营销中心耀世开放，诚意登记同步启动，办理成功享受开盘钜惠！首推3#楼，户型面积为建面约89-124㎡三至四房。

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星州润达城五期规划及效果图曝光

赣州章贡沙河片区综合体大盘—星州润达城，项目一期住宅于2020年5月开盘，目前所有房源均已推出，目前少量洋房在售。*新消息，五期住宅即将开盘。五期由6栋17-27层高层住宅组成，户型建筑面积为 89㎡、96㎡、106㎡、115㎡。

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新旅中书文旅城共计5宗住宅地块，其中E/H地块已于去年火热入市，目前已经进入清盘阶段。现G/F地块住宅规划批前公示。从效果图看，G/F地块以11层以下的洋房为主，其中F地块还设有幼儿园。据悉，项目预计3月份加推G号地块5#、9#、10#三楼，共计约88套房源。

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经开区纯新盘蓝湾云筑备案

2020年12月23日，赣州峰湾房地产开发有限公司以楼面价约5680元/㎡竞得西城区M-13-02地块一。近日，地块项目—蓝湾云筑已备案。

赣州蓝湾云筑商住小区建设项目，开发商为赣州峰湾房地产开发有限公司，位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧，总投资约18000万元，预计2021年开工，2023年竣工。

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南康新盘臻顺•滨江壹号效果图曝光

项目位于赣州市南康区赣南大道北侧，金融中心西侧，总建筑面积约10万㎡江居著作。项目规划7栋高层住宅，约2.2容积率，超30%的高绿地率，总户数664。

项目自带社区商业全面满足生活所需;毗邻600亩金融中心商圈，近享42亿投资的月星环球港超级商业综合体(建设中)，2公里内还有规划建设超8万㎡商业综合体居然广场、约8万㎡爱琴海购物公园、约12万㎡红星美凯龙家居广场、约7万㎡玫瑰天街。悦享时代风潮,进阶繁华都会生活。

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*以上信息仅供参考，以各大开发商公布为准