2020年开发区地王项目案名曝光：蓝湾云筑

来源：吉屋网发布时间：2021-03-03 09:07:35

赣州蓝湾云筑商住小区建设项目，开发商为赣州峰湾房地产开发有限公司，位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧，总投资约18000万元，预计2021年开工，2023年竣工，目前已备案。

蓝湾云筑,赣州蓝湾云筑楼面价,蓝湾云筑地址,赣州开发区新盘,赣州新房

主要建设住宅楼、社区服务和物业管理用房、养老设施、人才住房、便利店、消控室、水电、绿化、消防、停车位等配套设施;项目总建筑面积：28154.8㎡，其中计容面积：21391.94㎡。本项目人防、绿色建筑和节能建筑按照规划条件通知书执行。

拿地回顾

12月23日，由国土资源交易网获悉，西城区M-13-02地块一公开拍卖！经过十多家开发商98轮的激烈竞争，*终由赣州峰湾房地产开发有限公司竞买成交，成交总价12164万元，成交楼面地价为5680元/㎡，溢价率48.3%。

蓝湾云筑,赣州蓝湾云筑楼面价,蓝湾云筑地址,赣州开发区新盘,赣州新房

地块位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧，出让面积为13385.4平方米；土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地）；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：1.0＜FAR≤1.6；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；起始价为8204万元，起始楼面价约为3831元/㎡。

蓝湾云筑,赣州蓝湾云筑楼面价,蓝湾云筑地址,赣州开发区新盘,赣州新房

『出让规划』：

1、宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，配建的人才住房为精装交房，建设单位按《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

2、竞得人须无偿代建宝福路（客家大道-滨江大道），长约60米，宽30米，采用沥青路面。

3、竞得人须在赣州经开区注册具有独立法人资格的公司，该公司或其全资子公司须作为项目开发建设运营主体和缴纳税费主体。

西城区M-13-02地块限*容积率1.6、限高54米，推测产品类型将会以小洋房、别墅为主。

2020年开发区地 王项目案名曝光：蓝湾云筑