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盘点!赣州29盘预计交付,年终交房潮来袭!你家的房子延期了吗

来源:吉屋网   发布时间:2020-12-24 09:28:33

2020年还有几天就结束,对不少准业主来说,年终交房季到了,而开发商的“终极大考”也又又又来了。

一、年末预计29盘迎交付大考

据小编不完全统计,年末赣州有29个楼盘预计交付。


章贡区预计交付有8个楼盘,其中翡翠谷九里峰山澜山原著中梁华董国宾府已完成竣工预验收,将陆续交付;

开发区有5个项目交房,精装房源偏多。其中,中海天玺19#、20#、21#楼暂定在月底,交付通知书将会在前一个礼拜左右陆续寄出。

蓉江新区前期在售盘数量相对较少,目前只收集到正荣悦玺的交付信息。

再看赣县区,共有8个楼盘预计交房,以毛坯为主。几天前,金科集美公馆期房源已经交房,此前举办了工地开放日,质量上还没翻车。

南康区共有个6个项目交付。其中,蓉江首府宝义家和院是延期交房,业主关注度较高。

(注:具体时间及项目交付楼栋*终以售楼部公布为准,整理的数据仅供参考)

二、实景现房 捡漏机会别错过!

赣州年末即将交付的项目中,部分还有少量房源在售。小编整理了几个热门特价款,看看哪些盘可以捡漏:

幸福城:位于章贡区水西极地海洋世界往前300米

5#奢享“楼 王”少量现房房源在售,建筑面积约84-123㎡瞰景高层,特价6388元/㎡起,即买即入住。


②澜山原著:位于章贡区沙石镇沙赣大道市委党校西侧

全线清盘,剩余1#楼建面约94-114㎡精工准现房少量在售,特价6999元/㎡起,*3万起,购房赠5年停车位使用权。


③九里峰山:位于站北区沙石镇峰景路1号

项目共规划11期住宅区,目前已售至第九期【玖章】。在售产品类型有建面约115-151㎡洋房,约220-260㎡联排别墅,参考均价洋房9200元/㎡,别墅12000-15000元/㎡。


④金科集美公馆:位于赣县区梅林大街与贡江大道交汇处

目前,项目高层6#楼三房已售罄,建筑面积约126㎡四房少量,*8万起;洋房7#楼建筑面积约122㎡四房,8#、9#楼122-142㎡四房在售,参考均价8000-9100元/㎡。

三、交房干货,看到就是赚到!

有的购房者在如何买房上研究颇深,但在交房验收、缴费上可能不太了解,小编准备了一些交付干货,快来看看。

一般来说,大部分楼盘的交付流程是相似的。

首先是工地开放日。交房维权屡见不鲜,工地开放成为常态,一般在项目交房前一两个月邀请业主观看和检查,目的不为别的,就是让业主们更安心一些。

比如绿地、金科、保利、碧桂园等。


▲赣州碧桂园工地开放日

接下来就是重头戏——交房日,务必要仔仔细细检查,房屋质量合格相关证件、房屋面积、相关设备及房屋质量,尤其是七通一平等,必要时可以找位专业验房师把控。

如果房屋存在问题,可与开发商协调整改,之后再次验收。

需要注意的是,在赣州有部分开发商会要求业主先签字、缴纳物业费后再验房,但如果房屋出了质量问题,业主很难维权。

验完房就可以筹备入住了?签字后还有缴费等着你。

①新房交房税费

有契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税及工本费。目前,赣州商品房契税税率情况如下表:


商品房缴纳契税需提供资料,商品房买卖合同、增值税普通发票、购买人夫妻双方身份证、*簿、结婚证/离婚证    等原件到住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。(注:中心城区到市民中心办理,非中心城区到所属县市税务机关办理)

住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不可挪用。

值得一提的是,这部分费用有的开发商会在购房者交*时提前收取,而有的则是交房后自行上缴。


②开发商收取的费用

房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位款及其它增值服务项目开通费用。

车位费是针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。

③ 物业管理收取的费用

④ 物业装修管理收取的费用

装修保证金、装修管理费、垃圾清运费、装修施工临时出入证制证费等。

其中,装修保证金没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

*后,交房季即将来临,“吉屋网房产曝光台”全线上线啦!如果您在交房中遇到问题,欢迎点击关注,爆料、吐槽,只要您提供的信息真实有效,赣州吉屋网都将及时帮您跟进解决。


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主力户型: 3居(1) 4居(3) 查看项目户型>>

项目位置:梅林大街与贡江大道交汇处

发送地址到手机>>

400-7638-577 055237

号码加密拨打,放心了解详情

金科·集美公馆约122-142㎡金工洋房少量正在销售

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