【土拍】起始楼面价2859元/㎡水东区挂牌一宗住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2020-12-08 15:53:37

12月8日，由江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，章贡水东区一宗住宅用地（水东组团SD17-04-03-01地块）挂牌出让。

地块详情如下：

水东组团SD17-04-03-01，地块编号DBA2020095，地块出让面积为15322.6㎡（22.98亩），土地性质为二类居住用地（含配套商业），容积率：1.0＜FAR＜1.6，建筑密度≤30%，建筑限高≤20米，绿地率≥30%，出让年限为住宅70年、配套商服40年，起始总价7009万元，起始楼面价约为2859元/㎡。

地块将于2020年12月29日09：00开始竞拍。

出让规划条件：

宗地将集中配建不少于计容总建筑面积的10%，配建户型以中小型为主，其中80㎡-100㎡（含本数）户型占比40%、100㎡（不含本数）-120㎡（含本数）户型占比60%。与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

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*宗地现场图

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*宗地红线图

该宗地位于七鲤古镇项目门户区，周边梅林路、七里路已完成路基施工，锦鲤路、忠甫路等道路已完成设计工作；虔东大道提升改造工程已全面开展，预计在年底基本呈现效果。

七鲤古镇以“宋窑古埠，七鲤客家”为主题，依托“瓷窑、漕运、庙会、客家”四大文化精要，致力于打造“红三角”绿色经济圈的首席文化型古镇目的地、赣南首席休憩度假综合体和赣州首个商务文创示范区。该项目已完成90%整体建筑方案编审、99%内部道路路基施工、60%历史建筑修缮，游客中心一层顶板浇筑全部完成。

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