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开发区 12200元/平米
品牌地产 综合体
找新房
一、买房新趋势，傍商圈而居
近年来，赣州买房逐渐掀起一股新潮流，那就是“傍商圈而居”。商业综合体的兴起也将赣州楼市商圈住宅推到了购房者的面前，商业配套已成为影响年轻人买房的首要因素。
2020年，赣州商圈热点：万达广场
如果说未来几年，赣州*令人期待也*被看好的商圈，那么非嘉福·万达广场莫属。毋庸置疑，嘉福万达广场已经在赣州市名声大振，迎来了无数置业、投资者目光。
仅仅是“万达”的品牌效应，已为人们带来了一个“丰满的理想”，于是，万达旁这个楼盘火了！它就是保利天汇！2020年7月31日首开火爆，劲销八成。随后陆续加推，截止10月中旬，2个多月共推售了约820套房源，供销两旺！虽然项目自带了综合体，但是更吸引购房者还是万达广场。
二、新楼盘，热衷名校"傍身”
一直以来，学 区房都是刚需。好*资源的竞争太激烈了，优质学 区房甚至是有钱都买不到。
目前，不少新建楼盘配建*也是规划要求，是为了实现区域教育均衡发展。另外，新建*大多也会引进名校资源，以“名校分校”的形式实现优质教育资源的共建共享。
说到名校傍身，小编就想到了*近很火的新旅中书文旅城。
作为文旅大盘，新旅中书文旅城具备了自身文化商业配套优势资源外，*吸引人注目的就是其教育资源。项目隔壁为赣州*蓉江校区，*临河而建，环境优美。
*占地面积 122.11 亩，总投资 5.69 亿元，图书馆、体艺馆、报告厅等各类教育教学设施先进齐全，全省一流。*办学依托于赣州*，由赣州*派出管理团队，共享教育资源，同步办学管理。
三、快速路时代， 楼盘及片区迎利好
近两年，赣州迎来了新一轮的交通改善时期，快速路逐渐改变着赣州市民的出行方式，也一定程度缓解赣州的交通环境，拉近了各城区的距离，人们的出行速度得到进一步提升，这在一定程度上淡化了远城区概念。
而对于地产开发商，更是借助交通改变了赣州市民的置业方向，借助高架桥的快速交通优势，为楼盘带来更多的吸引力。不少楼盘“傍上”优越的交通，迎来了销售春天。
2019年1月29日，赣州首条快速路——迎宾高架快速路正式通车，项目西起蓉江七路、东讫双江大道，全长19.85公里，沿线共布设11对出入口，贯穿赣州中心城区东西。随着迎宾高架快速路的通车，从高铁新区出发，5*即可到达南康区，10*到达经开区，15*到达章江新区，15*到达河套老城区，20*到达赣县区。
其次，随着高铁的开通，位于高铁新区的赣州城际空间站，对外可实现 2 *即刻连接深圳、长沙、南昌、厦门等一二线城市；对内通过迎宾高架、客家高架快速路通往周边县市，无缝连接主城区，枢纽优势无可比拟。
另外，对于开发商而言，每拿一块地之前都会有专门的团队进行前期调研和分析。
当前地价水平、周边环境好坏、区域发展潜力（政府产业规划）、潜在市场规模、后期溢价空间等等通通都要考虑。如果一个区域，暂时不够成熟或者说仍在开发的初级阶段，却得到了众多开发商的青睐，足以证明该区域具有良好的发展潜力。
2020年，赣州旅游投资集团有限公司
以总成交价5.78亿、高溢价率
竞得高铁新区四宗地！
① 9月9日，凤岗片区FG08-42-01地块，经过开发商一百多轮的激烈角逐之下，*后以3603元/㎡的楼面价被竞得，溢价率139%，一时在赣州炸开了锅，各界争传！
② 9月10日，凤岗片区FG08-43-01地块，再度拍出2610元/㎡楼面价，溢价率72%，延续9日火热盛况，再度沸腾楼市。
③ 9月15日，凤岗片区FG08-44-01地以4597.0万元竞买成功，楼面价约1664元/㎡，溢价率3.6%。
④ 9月29日，凤岗片区FG08-45-01地块，以27033.0万元竞买成功，成交楼面价约2465元/㎡，溢价率54%。
四、“拓荒者”进军潜力片区
除了章江新区、开发区、蓉江新区、南康区等这些为人熟知的区域，赣州市还有很多地方，但因为缺乏天时地利的条件，它们基本还处于默默无闻的阶段，但是已经有少量开发商开始进驻，做起了区域里的拓荒者。
赣州新能源汽车科技城：一座生态智造活力新城
赣州新能源汽车科技城规划总面积35.2平方公里，2016年4月启动建设，2019年7月，市政府正式批复《赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划》，新能源汽车科技城首期位于赣州经济技术开发区西部，规划定位以新能源汽车整车智造为主，集汽车研发、教育培训、文化体验、零部件生产等功能于一体的生态智造活力新城。
2020年，赣州新能源汽车科技城共有两个新楼盘面世，分别为智骏·一方天下、中恒谷山学府。
智骏·一方天下：已开盘在售，主打建筑面积约99㎡-140㎡三至四房，1#、2#均价6600元/㎡，6#、7#均价7200-7500元/㎡。
中恒谷山学府：由赣州中恒商业发展有限公司倾力打造，营销中心已开放，共744套房源，主打建筑面积约49-143㎡户型，暂未开盘。
水东组团：文化旅游、休闲度假于一体的滨水生态新城
水东镇位于赣州市章贡区东部，作为赣州中心城区六大片区之一的水东片区，发展一直处于边缘化，存在基础设施建设相对滞后的现象。
2018年，《赣州市水东组团控制性详细规划》正式出炉！由此，水东片区的发展正气势如虹，全速推进，包括水东滨水生态新城综合开发项目、七鲤古镇文化旅游PPP项目、中华儿童新村文旅产业园、赣州万达文旅项目、水东组团螺溪洲文化旅游项目、水东乡村旅游建马祖岩景区基础设施提升…
2020年6月3日，章贡区水东组团SD17-07-05地块由兴国县峰蓝房地产开发有限公司竞买成交，成交总价16073万元(约1.6亿元)，楼面价约3120元/㎡，项目案名定为：峰山蓝湾·七鲤
另外，与水东隔江相望的水西，今年也迎来了新鲜血液。此前，仅水西幸福城一个项目在售。
2020年5月9日，鸿海地产1.843亿元夺得水西优质地块70%股权，分别为水西组团SX01-06-01、02、03、04地块和水西组团SX01-09-01、02地块。2020年8月27日，地块项目：壹号院商住小区备案公示！
项目总建筑面积共计204081.98㎡，占地面积共计14792.3㎡、容积率1.339、绿地率35%。主要建设内容：住宅、商业、幼儿园、人才公寓、社区养老服务设备、社区养老服务站、物业管理用房、体育健身活动场、邻里中心、地下车库、以及供电、给排水、道路硬化、绿化等配套设施。
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