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楼市调控接连放“猛料”,十月风向来了 赣州买房窗口期出现!

来源:吉屋网   发布时间:2020-10-15

黄金周后楼市接连放“猛料”!近期多地发布楼市调控政策,风向标已出现!

继宁波、杭州、东莞、南京、无锡等11座城市出台楼市调控政策之后,10月9日苏州和徐州同步曝出新政。

业内人士指出,年内楼市调控仍将是主旋律,房企应丢掉幻想,尽快推新入市、落袋为安。

而9月赣州商品房市场火热依旧,全市单月成交10335套,连续三月上涨;多个新盘入市成交均价超过1万/㎡,洼地逐渐填平……

市场风向普遍看好赣州楼市,最 佳的购房窗口期,或许已经到来!

一、徐州和苏州同步爆出新政,开发商要哭了

徐州住建局官网发文《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,该通知即日起就执行,通知指出:

重点内容如下:

1、加强商品住宅土地精准供应,优先满足刚需。

2、加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目,宗地建面低于10万㎡,实行一次性价格备案;宗地建面高于10万㎡,可分期进行价格备案,备案价格一年内不得调整。

3、强化装修行为和装修价格监管,推行基础装修+升级装修模式,合理控制基础装修价格。

4、落实房地产金融政策。

5、继续坚持限售政策,市区户籍居民拥有1套住宅,房产证未满2年,或网备不足5年,不得交易;市区拥有二套房,或非市区户籍拥有1套住房及以上的居民,房产证未满3年,或网备不足6年,不得交易。

同天,苏州也发布楼市新政,相较于徐州,苏州的政策力度稍微温和,主要是规范精装修!

10月9日下午,苏州发布楼市新政,要求样板间所见即所得!


主要为以下4点:

1、装修的图纸,也需要经过政府审核了。

2、精装修的部分也需要政府来进行验收了。

3、精装修的样板房必须所见即所得,必须结构都与交付的标准一样,并且需要保存到交付后的四个月。

4、装修房所用的主材、品牌及型号等内容都要写进合同里。

据称,此次苏州装修新政出台,购房人均是拍手叫好,看来是苦装修降标久矣。

国庆后首个工作日,江苏两个城市就接连出台楼市新政,也是表明了地方政府对于房地产市场调控的态度,坚持房住不炒为主基调。

总的来讲,此次政策是利好购房人,对开发商上了紧箍咒,下半年全国楼市调控正式拉开序幕!

二、下半年超10城出台调控新政,炒房客已无处遁形

据不完全统计,从第三季度开始,全国已经有超10座城市出手调控楼市!在高压的政策下,炒房客的生存空间受到挤压...

【深圳】

7月15日,深圳发布8条楼市调控,痛击深圳炒房客。深圳这一次的调控政策力度空前,堪称史上最严,打得所有人一个措手不及。

新政内容如下:

1、落户满3年,还要36个月以上社保或税收证明;

2、有房票在深无房无贷,首付30%;无房有贷普通住房首付50%,非普通首付60%;有房有贷买二套,普通住房首付款70%,非普通住房80%;

3、二手房税收政策收紧,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年;

4、普通住宅标准细化,加了750万的总价标准。

【杭州】

9月新政,对无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定,且加大无房家庭房源倾斜比例,商品房房源倾斜比例达到80%。同时规定,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

【东莞】

东莞出台堪称史上最严厉的商品房预售制度!总建筑面积30000平方米及以下的,须一次性申请预售;严格限制新房价格。同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%;精装修造价每平米不超过2000元。

【宁波】

宁波市联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等五方面提出“十条”新政。

三、赣州楼市持续火热,下一个风向标即将出现!

全国多地的严打炒房投机,政策在变,楼市风向也在变。落地到赣州来看,楼市市场依旧一片火热,买房人也是热情高涨。

据统计,9月赣州商品房备案套数10335套,环比上涨19%,备案面积102万㎡,环比上涨6.3%;

整体来看,进入到下半年,赣州楼市持续保持火热,7、8、9三个月成交量持续增长,使得今年的“金九”得以达成。

同时,10月热度延续迎来小爆发!

双节重逢,赣州所有楼盘都卯足劲连续奋战。据不完全统计,十一前后,赣州市区共计约24家楼盘开盘或加推,新增供应总量2639套。短短一周,已经超越了先前一个月的供应量。房企扎堆抢跑年末KPI,对于赣州楼市的看好程度不言而喻。

纯新盘也不遑多让,目前有8家纯新盘曝光安排了最新入市节点,包括启迪、星州润达、嘉福、紫金、金鹏、中恒等多家大牌房企的项目。

这对于买房人来说,确实是一个好消息。回顾历年行情不难发现,每年的上车窗口,基本都出现在年末,买房人切勿错失良机。

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