楼市调控接连放“猛料”，十月风向来了赣州买房窗口期出现！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-15 09:13:38

黄金周后楼市接连放“猛料”！近期多地发布楼市调控政策，风向标已出现！

继宁波、杭州、东莞、南京、无锡等11座城市出台楼市调控政策之后，10月9日苏州和徐州同步曝出新政。

业内人士指出，年内楼市调控仍将是主旋律，房企应丢掉幻想，尽快推新入市、落袋为安。

而9月赣州商品房市场火热依旧，全市单月成交10335套，连续三月上涨；多个新盘入市成交均价超过1万/㎡，洼地逐渐填平……

市场风向普遍看好赣州楼市，* 佳的购房窗口期，或许已经到来！

一、徐州和苏州同步爆出新政，开发商要哭了

徐州住建局官网发文《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，该通知即日起就执行，通知指出：

重点内容如下：

1、加强商品住宅土地精准供应，优先满足刚需。

2、加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建面低于10万㎡，实行一次性价格备案；宗地建面高于10万㎡，可分期进行价格备案，备案价格一年内不得调整。

3、强化装修行为和装修价格监管，推行基础装修+升级装修模式，合理控制基础装修价格。

4、落实房地产金融政策。

5、继续坚持限售政策，市区户籍居民拥有1套住宅，房产证未满2年，或网备不足5年，不得交易；市区拥有二套房，或非市区户籍拥有1套住房及以上的居民，房产证未满3年，或网备不足6年，不得交易。

同天，苏州也发布楼市新政，相较于徐州，苏州的政策力度稍微温和，主要是规范精装修！

10月9日下午，苏州发布楼市新政，要求样板间所见即所得！

主要为以下4点：

1、装修的图纸，也需要经过政府审核了。

2、精装修的部分也需要政府来进行验收了。

3、精装修的样板房必须所见即所得，必须结构都与交付的标准一样，并且需要保存到交付后的四个月。

4、装修房所用的主材、品牌及型号等内容都要写进合同里。

据称，此次苏州装修新政出台，购房人均是拍手叫好，看来是苦装修降标久矣。

国庆后首个工作日，江苏两个城市就接连出台楼市新政，也是表明了地方政府对于房地产市场调控的态度，坚持房住不炒为主基调。

总的来讲，此次政策是利好购房人，对开发商上了紧箍咒，下半年全国楼市调控正式拉开序幕！

二、下半年超10城出台调控新政，炒房客已无处遁形

据不完全统计，从第三季度开始，全国已经有超10座城市出手调控楼市！在高压的政策下，炒房客的生存空间受到挤压...

【深圳】

7月15日，深圳发布8条楼市调控，痛击深圳炒房客。深圳这一次的调控政策力度空前，堪称史上*严，打得所有人一个措手不及。

新政内容如下：

1、*满3年，还要36个月以上社保或税收证明；

2、有房票在深无房无贷，*30%；无房有贷普通住房*50%，非普通*60%；有房有贷买二套，普通住房*款70%，非普通住房80%；

3、二手房税收政策收紧，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年；

4、普通住宅标准细化，加了750万的总价标准。

【杭州】

9月新政，对无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定，且加大无房家庭房源倾斜比例，商品房房源倾斜比例达到80%。同时规定，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

【东莞】

东莞出台堪称史上*严厉的商品房预售制度！总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售；严格限制新房价格。同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%；精装修造价每平米不超过2000元。

【宁波】

宁波市联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等五方面提出“十条”新政。

三、赣州楼市持续火热，下一个风向标即将出现！

全国多地的严打炒房投机，政策在变，楼市风向也在变。落地到赣州来看，楼市市场依旧一片火热，买房人也是热情高涨。

据统计，9月赣州商品房备案套数10335套，环比上涨19%，备案面积102万㎡，环比上涨6.3%；

整体来看，进入到下半年，赣州楼市持续保持火热，7、8、9三个月成交量持续增长，使得今年的“金九”得以达成。

同时，10月热度延续迎来小爆发！

双节重逢，赣州所有楼盘都卯足劲连续奋战。据不完全统计，十一前后，赣州市区共计约24家楼盘开盘或加推，新增供应总量2639套。短短一周，已经超越了先前一个月的供应量。房企扎堆抢跑年末KPI，对于赣州楼市的看好程度不言而喻。

纯新盘也不遑多让，目前有8家纯新盘曝光安排了*新入市节点，包括启迪、星州润达、嘉福、紫金、金鹏、中恒等多家大牌房企的项目。

这对于买房人来说，确实是一个好消息。回顾历年行情不难发现，每年的上车窗口，基本都出现在年末，买房人切勿错失良机。

楼市调控接连放“猛料”，十月风向来了 赣州买房窗口期出现！

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