【土拍】南康东山新区5宗地块流拍2宗其余地块竞得结果无效？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-17 09:16:48

由江西省公共资源电子交易平台获悉，2020年9月16日，南康区东山-南水组团DS1-02-C01地块地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块、东山-南水组团DS1-02-H01地块、东山-南水组团DS1-02-E01地块地块、东山-南水组团DS1-02-I01地块，经过多个竞买人多轮激烈竞拍：

① 赣州市中拓月星置业有限公司竞得南康区东山-南水组团DS1-02-C01地块地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块这两宗地块；

② 个人买家蔡子祥竞得东山-南水组团DS1-02-H01地块。

③ 东山-南水组团DS1-02-E01地块地块、东山-南水组团DS1-02-I01地块无人报价流拍！

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需要注意的是，出让条件中规定：

竞买人必须一同竞得本次一同公告的东山-南水组团DS1-02-C01地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块、东山-南水组团DS1-02-H01地块、东山-南水组团DS1-02-E01地块、东山-南水组团DS1-02-I01地块等五宗地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》；

一、东山-南水组团DS1-02-C01地块

地块位于南康区滨江大道南侧、柳桉木路西侧；出让面积：77.99亩；土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；

起始价10138.7万元，楼面价约为886元/㎡。

出让要求：宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

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二、东山-南水组团DS1-02-D01地块

地块位于南康区滨江大道南侧、桦木路西侧；出让面积：98.68亩；土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；

起始总价12828.4万元，楼面价约为886元/㎡。

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三、东山-南水组团DS1-02-H01地块

地块位于南康区南康区樟木路南侧、桦木路东侧；出让面积：59.33亩；土地用途：住宅用地（城镇住宅用地、配套商服)；土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；

起始总价7712.9万元，楼面价约为886元/㎡。

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四、东山-南水组团DS1-02-E01地块

地块位于南康区家居大道西侧、滨江大道南侧；出让面积：77.65亩；土地用途：商服用地（零售商业用地）；土地使用权出让年期：商业40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥25%；

起始总价13977万元，楼面价约为1350元/㎡。

出让要求：买人须在东山-南水组团DS1-02-E01地块内建设地上计容建筑面积约10.35万㎡商业综合体，建成后其中7.27万㎡商业综合体须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营；

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五、东山-南水组团DS1-02-I01地块

地块位于南康区旭辉路北侧、家具大道西侧；出让面积：32.31；土地用途：商服用地（零售商业用地）；土地使用权出让年期：商业40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥25%；

起始总价5815.8万元，楼面价约为1350元/㎡。

出让要求：竞买人须在东山-南水组团DS1-02-I01地块内建设地上计容建筑面积约4.31万㎡商业综合体，建成后其中3万㎡商业综合体须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营。

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