赣州楼市五一前夕(4月27日-4月29日)楼市备案数据出炉。
在“五一”5天小长假,省住建局大力推进“红五月”消费季活动的背景下,赣州各大楼盘也是铆足劲要“搞大事”。从开盘推新,到特价房源,再到各种优惠折扣,种种营销手段层出不穷,掀起一波热潮。
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新房备案情况
跟据有关数据统计,五一前夕(4月27日-4月29日)我市新建商品房总备案套数为1357套,共计备案面积13.8万㎡。其中住宅备案1004套,非住宅备案353套。
新建商品房住宅每日备案情况
具体到单日来看,备案峰值出现在4月27日,当日备案套数428套,备案面积50480.67㎡;备案谷值出现在4月28日,当日备案套数为213套,备案面积26134.51㎡。平均来看,单日备案约335套。
各区域新建商品房住宅备案数据分析
从各区成交情况来看,中心城区:章贡区总备案86套,以小幅优势*;开发区总备案83套,蓉江新区总备案65套;十七县市总备案770套。
新增预售供应情况
新增供应方面,上周商品房共有23个项目取证,中心城区迎来新增供应潮;产品种类方面包括:高层、小高层、商业、地下车位等。
预售公示详情如下表:
房企推货积极,多盘率先抢跑
据不完全统计,上周共有11个楼盘加推或开盘,推出超千套房源入市!整体销售情况良好。
整体来看,新盘大多在试探市场情况,所以今年大多以旧盘做为主力推新。主力供应的主要集中在开发区;开发区(6盘)>章贡区(2盘)>蓉江新区(1盘)、南康区(1盘)、赣县区(1盘)。以下为各项目加推详情:
受政策刺激效应,2020年五一房企推货积极,多盘率先抢跑!(4月27日至4月30日开盘推售项目)
1、绿地赣州城际空间站 (开发区)
开盘时间:4月27日
开盘信息:绿地赣州城际空间站三期48号地块盛大开盘,推售楼栋为1#、5#楼
推售户型包括建面约102㎡/120㎡高层、建面约126㎡洋房,合计246套,当日销219套,去化率90%。
参考均价:约8300元/㎡
2、东方君庭 (章贡区)
开盘时间:4月27日
开盘信息:首推5#楼小高层,总层高15层,两梯三户,户型为建筑面积约100-112㎡三房,共42套。
参考均价:约9200元/㎡
3、联泰天璟 (蓉江新区)
开盘时间:4月30日
开盘信息:联泰天璟7#楼加推,建面约131-153㎡三四房绝 版江天高层产品,总计开盘96套,当天销售率约86%。
参考均价:10500元/㎡
4、台湾城 (开发区)
开盘时间:4月30日
开盘信息:5#楼,总层高32层,两梯三户,中间户为115㎡,边套户为132/107㎡,共计158套房源。
参考均价:约9400元/㎡
5、红星中央广场(南康区)
开盘时间:4月30日
开盘信息:12#楼,建筑面积约107-130㎡三房/四房,两梯四户,共132套房源。
参考均价:约7800元/㎡
(5月1日至5月3日开盘推售项目)
1、招商雍景湾(开发区)
开盘时间:5月1日
开盘信息:22#楼,7层电梯洋房,户型面积为建面约127-140㎡的毛坯洋房,仅28套房源。
参考均价:约12500元/㎡
2、赣州铂园 (章贡区)
开盘时间:5月1日
开盘信息:1#楼高层,总层高28层,两梯四户,约116-147m²三至五房,共104套房源。
参考均价:约12200元/㎡
3、星洲湾九境 (开发区)
开盘时间:5月1日
开盘信息:16#楼高层房源,总层高23层,两梯三户,户型面积为约126-152㎡瞰景高层,共计65套房源。
参考均价:约10300元/㎡
4、华润万橡府(赣县区)
开盘时间:5月1日
开盘信息:*后一栋高层房源11#楼,总层高34层,两梯四户,约125㎡三房、约143五房,共132套房源。
参考均价:约7200元/㎡
5、桃李春天(开发区)
开盘时间:5月1日
开盘信息:17#楼,约85㎡两房变三房、130㎡三房变四房,共计约190套左右房源。
参考均价:约9500元/㎡
6、金湾爱尚里(开发区)
开盘时间:5月3日
开盘信息:爱尚里二期重磅归来,开售3#楼建面约128㎡三房、约146㎡四房,共计44套房源。
参考均价:约9400元/㎡