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很多人问，2020年房价是跌还是涨？其实历史的数据已经告诉了我们！房价跌还是涨从房贷利率中可以看出！中国人民银行发出公告称：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转
换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于*后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
近20年房贷利率一览表如图：
而央行副行长刘国强2月27日在新闻发布会上表示，将继续推进LPR改革，引导整体市场的利率以及贷款的利率下行。因此，选择一年一变的浮动利率，对于原来房贷利率上浮较大的购房者，是有利的。
目前，赣州大部分银行的首套房利率上浮103个基点，即房贷利率5.83%，如果按照5年期以上LPR，也就是4.75%来算，房贷利率5.78%。如果以贷款100万，期限30年，*新房贷政策计算，则每个月还款5854元，相比降息前每月还款5886元，每月少还32元，总利息少还1.14万元左右。虽然不多，但房贷利息和买房成本确实在降！
小编认为，对购房者而言，利率未来依然有下调空间，在转换时可选择浮动LPR。在“房住不炒”的主基调下，“稳”依然是趋势。未来赣州利率预计不会出现明显波动。至于购房，在如今优惠四起之时，不失为捡漏的机会。
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