高层住宅公摊一般是多少？嘉福尚江府公摊仅18%

来源：吉屋网发布时间：2019-12-29 16:18:18

如今购买房子，由于房价比较高，大多数的购房者在选房子的时候都比较斤斤计较，针对房屋的价格，以及房屋的面积，总是会算过来算过去的，衡量房子的性价比如何，毕竟买房不是小事，大家都希望买到性价比高的房子，那么房屋公摊面积多少才合适，一起跟小编来看一下吧！

什么是房屋公摊面积？

很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑面积减去室内的面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积，大家可别以为公摊面积越小，自己买到的房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。

房屋公摊面积多少合适？

低层：低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
小高层：比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7-11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在15%-20%之间。
高层：高层是比小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。

目前赣州住宅市场高层住宅的公摊一般在20%，而嘉福尚江府的高层住宅公摊仅18%，得房率高。

嘉福·尚江府

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项目在售情况：

嘉福尚江府目前住宅已进入清盘阶段，户型建面约120-142㎡，毛坯交付，仅剩余少量房源在售。

项目现推出住宅底层商铺，分别为2#、1#、9#楼的住宅底商，商铺面积为约19-77㎡。据悉，2#楼商铺已于11月21日推出发售，共计26间商铺，层高4.5米，参考价格21000-25000元/㎡。1#、9#楼商铺认筹中，加推在即，交5万可提前认购！

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