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楼盘测评:高铁新区绿地赣州城际空间站全方位解析!

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-08 09:22:43

2019年,赣州高铁西站的建设一直都受到广大市民的关注,距离通车的时间越来越近了(预计2019年12月31日开通)。其中,受益*的楼盘就是绿地赣州城际空间站。今天,小编就从客观角度来为大家分析下这个楼盘的优劣势,以便给购房人作决策参考。

品牌实力-世界500强

绿地集团成立于1992年,是中国*家以房地产为主业跻身世界500强的企业,其开发项目遍及全球5洲30余国100余城,总资产规模1万亿,连续8年蝉联美国《财富》杂志评选的世界500强,2019年名列财富世界500强第202位。

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绿地在中国,已迅速布局全国22座高铁城市,在济南、南京、郑州、徐州、宿州、株洲、荆州、合肥、亳州、宜宾、惠州、扬州、随州、迁宿、阳江、德州、赣州等全国高铁节点城市打造了一个又一个”绿地城际空间站“。

绿地赣州城际空间站是绿地在江西进军的第八城,也是继萍乡城际空间站后,在江西布局的第2座城际空间站。

区位价值-高铁旁,主力区域发展

根据《十三五规划》-对于赣州市都市区总体规划及高铁新区相关规划,赣州高铁新区将打造成高效、快捷的区域性综合交通枢纽,高标准建成城市门户和商务、物流中心,构建临空、临铁经济区,成为赣州经济发展加速的重要引擎。

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-赣州凤岗片区规划图

绿地赣州城际空间站所处高铁新区重点建设企业管理中心、高铁枢纽服务中心、会议会展中心等三大产业组团。

项目北面邻迎宾大道;南面为客家大道;西面接振兴大道、朝阳路,东面靠凤岗大道,多为规划中。


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-赣州绿地城际空间站位置图

小编点评:高铁是能够让赣州对外连接的窗口,高铁的开通势必对新区的发展带来一定的提升,而赣州绿地城际空间站是高铁时代的新神器,近享高铁的开通后带来的车流,人流,商流。

走进项目-300万方城市综合体

1、基本信息

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2、在售房源

一期地块2018年年底已售完,二期地块在售。

*近一次加推时间是:7月12日加推二期6号地块7#和8#楼,户型为约96-117㎡瞰景高层三房,共计128套房源。

√绿地第壹街1#楼底商已告罄,7-10#楼建筑面积约27-156㎡底商在售。一层单价13000-18000元/㎡,二层单价10000-19000元/㎡,三层单价7500-9000元/㎡。

√站前壹号广场建筑面积约48-72㎡公寓在售,层高3.7米,通天然气,共计100套房源,在售60套,剩余40套待售;总价35-46万,均价8000元/㎡。

√现在在卖二期2#、5#、12#楼建筑面积约96-117㎡高层/洋房,层高3米,毛坯交付。均价8000元/㎡,有部分一口价房源。

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-三期11号地块规划效果图

下批开盘预告:绿地城际空间站三期11号地块1至10#楼即将推出,建筑面积约96-122㎡高层、洋房,毛坯交付,共计409套,预计均价8300元/㎡。目前部分楼栋已取得预售证,诚意登记办卡可享高达11000元购房优惠。

小编点评:绿地的品牌效应与高铁优势,加上中肯的价格吸引了一波购房者。如果是在外地工作选择这里,下高铁就可以步行回家,无疑缩短了回家的距离。所以*十几万,选择在高铁新区大规模开发之前低成本买入,算是一个不错的时机。

3、户型设计

赣州城际空间站目前主力户型有96㎡与117㎡,这两个为三室户型,较受欢迎。除此之外,还有122㎡三室、131㎡四室(洋房)、143㎡四房(洋房)、152㎡四房(洋房)154平米四室(复式洋房)、161㎡四室(复式洋房)。刚需小户型与置业一步到位的大户型均有,小户型比较适合投资。


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▲三室两厅两卫96㎡户型


建筑面积约97㎡的户型设计,6米大阳台,三室做到两室朝南,生活动线与休息区划分明显,还预留了入户玄关的位置,收纳大小杂物便捷方便。

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▲三室两厅两卫117㎡户型

建筑面积约115㎡的户型同样做到双卧朝南,另外一个卧室在北面,南北双面阳台设计,还配了家政功能服务模块。

小编点评:赣州绿地空间站户型设计:都是坐北朝南的全明户型,通风和采光都还不错。南向有景观阳台,大部分户型均有双阳台设计,带飘窗;同时动静分区,户型设计符合现代舒适宜居设计标准。

另外,项目也做了这两个户型的样板房,每个样板间采光都还不错,餐客一体大面宽,赠送的飘窗也多。

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蓝图配套-规划很美好

1、赣州高铁西站

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-赣州高铁西站实景图

项目依托高铁而建是它*的优势,在深圳、南昌、厦门、长沙这些地方2*车程就能到达赣州。高铁西站将于今年年底开通。

不过,总体来说,在自身配套未完善之前,居住在这里想就近满足生活所需还是达不到,需驱车前往市内。

2、商业及*配套

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整个项目内自带商业配套,从绿地进口超市G-super,到全球商业直销中心,再到特色文化商业街等,满足日常生活所需,契合休闲娱乐需求。

中*教育配套:车头*、文清实验国际*、峨眉*、蟠龙中*、经开**。

休闲配套:规划中的黄金公园、金税公园、高铁中轴公园、滨江公园、欧潭公园、奥体中心。

小编点评:赣州绿地城际空间站规划的配套还是很丰富的,如果规划蓝图后期如约实现的话,整体项目还是值得期待。就目前来说周边配套相当欠缺,发展起来起码得5年以上。

综合点评:

优势:

1、世界500强企业,大品牌,房子质量和服务各方面值得信赖;

2、目前的价格,对比成熟的片区,优势还是比较明显。

3、规划前景好,商业体多。

劣势:

1、地段有点偏,公交还在规划,待高铁通车后才能慢慢得到改善;

2、项目属于刚起步阶段,除高铁西站即将开通,目前配套还不完善;

3、规划周期长

推荐楼盘

8800元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

开发区/建面60-161m²

主力户型: 3居(11) 4居(3) 商业(1) 查看项目户型>>

项目位置:开发区高铁西站旁

发送地址到手机>>

400-7638-577 055200

号码加密拨打,放心了解详情

绿地赣州城际空间站约122㎡公园里纯洋房正在销售

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  • 森:绿地赣州城际空间站怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
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