赣州公积金贷款买房有什么要求?
1、拥有赣州市常住*或其他有效身份证明。
2、公积金开户、正常缴存满6个以上且达到*缴存额度(320元/月)的职工;
3、在赣州市行政区域内购买、建造、大修自住住房;
4、有稳定的经济收入来源,具有偿还贷款的能力;
5、有足够的*款;
6、没有未解除的公积金贷款业务及有良好的个人信誉。
符合以上条件可以申请个人住房公积金贷款。
以下情况不予受理:
①购(建)第三套及以上住房的不予受理。
②暂停办理“省内异地贷款”业务。
赣州住房公积金贷款额度是多少?
1、中心城区:夫妻双方*贷款额度50万,单方*贷款额度40万,或按计算公式计算可贷金额;
2、县(市)城镇:夫妻双方*贷款额度40万,单方*贷款额度30万,或按计算公式计算可贷金额。
计算公式:每户可贷金额=借款人及配偶的缴存基数之和×50%×12×贷款期限(年)+借款人及配偶的住房公积金缴存余额。
家庭首套住房
1、商品房:贷款金额不得超过购房总价的70%;
2、拆迁户购买拆迁安置房:贷款不得超过拆迁补偿协议(合同)差价(补交金额)的70%;
3、二手房:贷款不得超过不动产权证登记过户总额(以交契税金额为准)的70%或评估价格的70%。
家庭二套住房
1、商品房:贷款不得超过购房总价的60%;
2、拆迁户购买拆迁安置房:贷款不得超过拆迁补偿协议(合同)差价(补交金额)的60%;
3、二手房:贷款不得超过不动产权证登记过户总额(以交契税金额为准)的60%或评估价格的60%。
家庭三套住房不得申请住房公积金贷款
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楼盘地址:赣州市章贡区橙乡大道与水南路交汇处