您的位置: 赣州买房 >赣州楼市 >【官方发布】房产继承需要交个税吗?财税部门权威解答来了

【官方发布】房产继承需要交个税吗?财税部门权威解答来了

来源:吉屋网   发布时间:2019-07-08 17:39:55

依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女需要缴纳个人所得税吗?

6月25日,财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。

房产继承征不征个税,其他所得项目征税,中国税收条例

2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。因此,这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。

其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出:

受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。

以一套面积100平米,价值200万的房屋为例,无偿赠与和买卖两种方式,哪种缴纳的税费更少?

如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%)、印花税(购房支出费用的0.05%)。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;

如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。

但是,有以下情形的,不征收个人所得税,包括:

一是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

二是,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

三是,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。

另外,公告对一些原按“其他所得”征税的政策予以废止,包括保险公司支付给保期内未出险的人寿保险保户的利息、股民个人从证券公司取得的回扣收入或交易手续费返还收入等。

房产继承、赠予直系亲属不征收个人所得税?!

好房子还不赶紧开始买买买!!

赣州吉屋网推荐楼盘:


推荐楼盘

中海左岸岚庭

住宅 在售

11000元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

开发区/建面110-140m²

主力户型: 3居(1) 4居(4) 查看项目户型>>

项目位置:东江源大道与香江大道交汇处

发送地址到手机>>

400-7638-577 055226

号码加密拨打,放心了解详情

中海·左岸岚庭项目住宅已基本售完

买房交流群-4群(448)
  • 董董:谁来点评下中海左岸岚庭这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3071人正在热聊楼市