【机构报告】12月百城住宅均价环比上涨0.25% 涨幅较上月收窄

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 09:38:43

1月3日，中国指数研究院发布全国百城2018年12月份住宅均价变动数据。根据报告显示：全范围100个受监测城市新建住宅的全样本调查，2018年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为14678元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较11月收窄0.02个百分点。

从涨跌城市个数看，2018年12月，60个城市环比上涨，36个城市环比下跌，4个城市与11月持平。环比来看，12月价格环比上涨的城市数量减少6个，其中涨幅在1%以上的城市有20个，增加3个；当月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中环比跌幅在0.5%以上的城市有13个，较11月份增加7个。同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨5.09%，涨幅较上个月收窄0.13个百分点。

12月份全国住宅均价,12月房价涨幅,房企加快推房

按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为9115元/平方米，环比下跌0.08%，同比上涨7.74%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26732元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较11月扩大0.07个百分点。同比上涨2.37%，涨幅较上个月扩大0.11个百分点。

QQ截图20190104093702.png

值得一提的是，2018年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38691元/平方米，环比下跌0.82%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。

12月份全国住宅均价,12月房价涨幅,房企加快推房

澜山·原著

站北区 7500元/㎡

大型社区婚房/刚需宜居生态地产

拨号立享优惠

政策方面，中央经济工作会议强调要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。全国住房和城乡建设工作会议强调2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。随后，各地因城施策、因地制宜优化调控措施，北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步强化楼市监管。

从市场表现来看，供应方面，多数房企加快推盘节奏，热点城市推盘数量继续维持高位，但市场整体去化效果一般。需求方面，整体成交量保持稳定，城市之间成交热点呈分化态势。价格方面，百城住宅均价保持平稳。

联泰天璞

章贡普通住宅9800元/㎡

拨号立享优惠

展望未来，未来各项楼市调控政策仍将以稳为主，同时也更加强调因城施策、理性施策和结构优化。随着政策稳步推进，房价有望进一步趋稳，部分热点城市将延续调整态势，三四线城市房价上行动力也会明显趋弱，房价降温的城市数量将进一步增加。

【机构报告】12月百城住宅均价环比上涨0.25% 涨幅较上月收窄

推荐楼盘

澜山原著