5月利率上调赣州新房均价9562元/㎡环比增长0.1%

来源：吉屋网发布时间：2018-06-20 15:07:01

据*数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。

与此同时，截至6月18日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注较低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

据业内人士表示，随着银行融资成本呈现上升趋势，真的愿意低息放贷的银行已很少见了。如果资质、工作单位、收入都符合标准，申请到基准利率上浮10%应该没问题，不过这类客户相对较多，房本抵押后一个月肯肯定放不下款的。

实际上，不同银行首套房贷利率上浮比例有所不同，意味着买房的成本存在较大差距。按照贷款100万元，贷款25年，等额本息还款法，贷款利率是基准利率1.1倍时，月供为6075.36元，利息总额为822608元；

当利率提高到基准利率的1.2倍时，月供增加到6369.86元，利息总额为910958元；当利率提高到基准利率的1.3倍时，月供增加到6671.07元，利息总额为1001321元。

尽管房贷利率上涨了不少，但是以目前全国首套平均房贷利率为5.6%，相当于基准利率的1.143倍，这个房贷利率还处于历史低位，与2014年的房贷利率高达7%以上，还有相当距离。

小编从吉屋网获悉：5月赣州新房均价9562元/㎡，涨幅0.1%,二手房均价8660元/㎡，涨幅0.2%。

小编认为银行房贷利率上涨是大趋势，早点在赣州购房早点锁定房贷利率，免得将来付出更高的房贷成本。

5月利率上调 赣州新房均价9562元/㎡环比增长0.1%