赣州的公积金买房*

来源：吉屋网发布时间：2013-11-06 09:45:39

据了解，按照目前政策，只要具备购房资格，赣州公积金是否放贷以是否使用过公积金为标准。如果只用商贷买过一套房，再次购房使用公积金，仍可以享受首套房的三成*。如果客户此前已使用商贷购房，再使用公积金购房将被视为二套房，届时公积金贷款买房*比例，将从目前的三成提高至六成。大家一起来看看赣州的公积金买房*的概念和*的比例吧。

公积金贷款买房是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用公积金购房有“三项注意”

[1]其一，公积金不能直接用作购房*。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付*款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、*本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金核心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第2套房。但如果第1套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为头次购房，不受二套房的政策限制。

至于公积金买房*，不同区域，不同的开发商都会有不同的政策。一般而言，就你的经济实力，如果比较富裕，那就尽可能多付*，甚至一次性付清，毕竟还贷款是需要很多利息的。当然如果经济情况没有那么充裕，那就要咨询开发商，他们这边较低的*是多少。开发商信誉好的，与银行达成协议的，大概只要30%的*甚至更少。