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赣州二套房公积金贷款政策仍可钻漏

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-22 19:23:10

近日赣州二套房公积金贷款政策,认定全面实行“认房又认贷”后,对于已经出售、转让的房产,只要曾经登记在当事人名下,都会体现在房产证明中,但各家银行对于出售房产后再买房的认定并不相同,有的银行认定为首套房,有的认定为二套房。界限模糊,似乎仍可钻漏。

一家股份制银行的房贷审批人员说:“如果严格按照政策办事,只要原来曾经拥有过房产,哪怕已经卖了,再买房都应该算作第2套房,但这个也可以灵活掌握,如果房贷核心负责人同意,客户就可以享受首套房的低*和折扣利率。”

银行业内人士对于出售房产后再买房有不同的理解,有的认为这种情况下当事人已经是无房户,再买房应算首套自住房;也有人认为当事人可能把自己名下的房产名义上转让到亲戚朋友名下,再买房仍然有炒房嫌疑。

公积金贷款尚未受限

对于购房者来说,要规避二套房贷的高*、高利率,较好的办法是利用公积金贷款

公积金贷款的利率比商业贷款的七折优惠利率还要低,而且,多家银行在接受咨询时表示,市民只要按时足额缴纳公积金,之前没有使用过公积金贷款,或者是上一笔公积金贷款已经还清,都可以通过公积金贷款买房,*成数和利率等方面不受多套房限制。

据了解,国内部分城市已经收紧了公积金二次房贷,并停止发放公积金第三次房贷。

对于赣州二套房公积金贷款政策,业内人士分析,如果房价涨幅不能得到有效控制,国家相关部门可能会在公积金贷款政策方面“动刀”,进而补上其他二套房政策方面的漏洞。

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