越秀公元问答

赣州越秀公元的售楼处在赣州市开发区纬二路与华昌路交界处。越秀公元的楼盘地址位于赣州市开发区纬二路与华昌路交界处。

越秀公元地址位于赣州市开发区纬二路与华昌路交界处交通方便，周边配套设施完整。越秀公元占地8775.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。越秀公元的电话是4007638577 转 055266，可以致电咨询。

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越秀公元的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般越秀公元多层的公摊为5%-10%，越秀公元小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，越秀公元高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越秀公元房子的情况来算一下。

购买越秀公元的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀公元的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越秀公元房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越秀公元卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越秀公元房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，越秀公元财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：越秀公元不同售价的利润率水平。除了利润率，由于越秀公元不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看越秀公元回款速度的要求。基本上来说，越秀公元最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

越秀公元新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀公元契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀公元维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀公元物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越秀公元地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且越秀公元周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，越秀公元地处位置是非常好的。

越秀公元占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响越秀公元每栋楼直接的采光。因此，整个越秀公元的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外越秀公元本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以越秀公元整体上面通透性都非常好。

越秀公元的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，越秀公元位于赣州市开发区纬二路与华昌路交界处，这里位置明显，具备升值的潜力。